Kristen revient chez sa mère pour l’été après son année universitaire et découvre que cette dernière a loué son ancienne chambre à un homme à peine plus âgé qu’elle, Jake….

Lorsque trois étudiants s’installent dans une vieille maison aux abords de leur campus, ils libèrent inconsciemment le Bye Bye Man, une entité surnaturelle qui ne hante que ceux qui découvrent…

“Art le clown” (All hallow’s eve) est de retour, la soirée d’Halloween promet d’être longue, très longue et saignante, pour Tara et Dawn, traquées par ce dernier.